Dans cette vidéo, l’architecte Kati Lamens (NAV, Netwerk Architecten Vlaanderen), a été confrontée au constat : ‘Il n’est pas possible de rénover correctement sans plan directeur’. Elle est tout à fait d’accord avec ce constat. Regardez la vidéo et découvrez pourquoi.
Vous ne pouvez pas bien rénover sans plan directeur
Dans le cas d'un projet de construction neuve, vous partez d'une page blanche. Tout peut être soigneusement cartographié et planifié à l'avance. Mais dans le cas d'une rénovation, c'est différent. Ici, un plan directeur n'est pas un luxe, mais une nécessité absolue. Sans un plan bien pensé, vous courez le risque de rencontrer des problèmes inattendus, des coûts plus élevés et des interventions inefficaces.
Éviter les blocages: pourquoi un plan directeur est crucial
La rénovation se déroule souvent en plusieurs phases, c'est pourquoi il est important d'anticiper. Certaines interventions architecturales peuvent s'influencer mutuellement, et si vous ne les planifiez pas à l'avance, vous courez le risque de vous retrouver dans des situations dites de « blocage », où les décisions antérieures compliquent, voire rendent impossibles, les rénovations futures.
Exemple : supposons que vous isoliez d'abord votre toit et que vous ne vous occuperiez aux façades que plus tard. Sans une préparation adéquate, il se peut que les avant-toits ne soient pas assez grands pour accueillir l'épaisseur supplémentaire de l'isolation des façades. Cela signifie que vous devrez ensuite apporter des modifications, voire refaire certaines parties de votre rénovation précédente, ce qui représente une intervention coûteuse et inutile. Un bon plan directeur permet d'éviter ce genre de situations et garantit que toutes les phases de la rénovation s'enchaînent parfaitement.
Anticiper jusqu'en 2050: rénover en pensant à l'avenir
La rénovation n'est pas seulement une question d'aujourd'hui ou de demain. La réglementation évolue et, d'ici 2050, tous les bâtiments non résidentiels devront être neutres en carbone. Cela signifie que vous devez dès à présent tenir compte des futures normes de performance énergétique et des solutions durables.
Pensez par exemple à l'intégration de panneaux solaires. Il est peu judicieux d'investir dans ce domaine si l'isolation de votre toiture n'est pas encore au point. Un bon plan directeur garantit que chaque étape de votre processus de rénovation contribue à un bâtiment pérenne et économe en énergie.
Conclusion: un plan directeur comme fil conducteur pour une rénovation intelligente
Une rénovation sans plan directeur, c'est comme un voyage sans itinéraire. Vous pouvez être confronté à des surprises en cours de route qui vous coûteront du temps et de l'argent. En élaborant un plan mûrement réfléchi à l'avance, vous vous assurez que tous les travaux sont coordonnés, que les blocages sont évités et que votre bâtiment est prêt pour l'avenir.
Faites donc appel à un architecte ayant une vision globale et définissez clairement les grandes lignes de votre rénovation. Vous ferez ainsi des choix intelligents et efficaces et éviterez les mauvaises surprises à long terme.
En savoir plus ?
Les différents niveaux législatifs de notre pays traduisent déjà les ambitions climatiques du Green Deal européen en réglementations concrètes, complétant les mesures existantes telles que les exigences PEB. Il y aura également de nouvelles obligations pour les bâtiments non résidentiels. Ils diffèrent d'une région à l'autre. Vous découvrirez quelles règles s'appliquent où dans le Baromètre de l'Isolation.
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