Barbara Wauman, beleidsmedewerker bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA), vertelt ons in deze video dat het nieuwe EPC NR (energieprestatiecertificaat voor een niet-residentiële eenheid) zeker niet onnodig is maar zinvol! Ontdek in deze video haar standpunt.
EPC NR: onnodig of net essentieel?
Soms wordt beweerd dat het EPC NR overbodig is, maar niets is minder waar. In de ambitieuze langetermijnvisie voor een koolstofneutraal niet-residentieel gebouwenpark tegen 2050 speelt het EPC NR een cruciale rol. Het biedt gebouweigenaren niet alleen inzicht in de energieprestaties van hun pand, maar helpt hen ook bij het uitstippelen van een strategie om de klimaatdoelstellingen te halen.
Wat is het EPC NR?
Het EPC NR (Energieprestatiecertificaat voor Niet-Residentiële Gebouwen) bestaat uit twee belangrijke componenten:
- De energiescore: Dit is een theoretische prestatie-indicator, uitgedrukt in kWhprim/(m²jaar), waarmee gebouwen onderling vergeleken kunnen worden.
- Het energielabel: Dit geeft op een schaal van G (slecht) tot A (uitstekend) een algemeen oordeel over het werkelijke energieverbruik van het gebouw.
De combinatie van deze twee elementen maakt het EPC NR een waardevolle tool. Het helpt eigenaars om gerichte maatregelen te nemen en ondersteunt de transitie naar duurzamere gebouwen.
Verplichting en toepassing
Sinds 1 januari 2023 is het EPC NR verplicht bij:
- Verkoop, opstalrecht en erfpacht van niet-residentiële gebouweenheden.
- Het afsluiten van een nieuw huurcontract.
Vanaf 1 mei 2023 geldt de verplichting voor alle vormen van notariële overdracht in volle eigendom. Belangrijk om te weten: als slechts een deel van een gebouweenheid verhuurd wordt (zoals een kantoorruimte binnen een groter gebouw), is een EPC NR niet verplicht.
Een hulpmiddel, geen obstakel
Het EPC NR is niet zomaar een administratieve verplichting; het is een hulpmiddel dat eigenaars ondersteunt in de overgang naar een duurzamer gebouwenpark. Het helpt niet alleen bij het identificeren van verbeterpunten, maar geeft ook richting aan strategische beslissingen rond energie-efficiëntie en renovatie.
Hoewel de huidige methodiek nog geen rekening houdt met zelf opgewekte hernieuwbare energie voor koeling, staat er een aanpassing op de planning om dit in de toekomst wel te integreren.
Conclusie
Het EPC NR is verre van onnodig. Integendeel, het biedt eigenaars de nodige inzichten en begeleiding om de energieprestaties van hun gebouwen te verbeteren. Met de ambitieuze klimaatdoelen in het vooruitzicht is het een essentieel instrument om stappen te zetten richting een duurzamer en energie-efficiënter gebouwenbestand.
Masterplan maken?
Waar moet je mee rekening houden bij het maken van een masterplan voor je gebouwenpatrimonium? Lees alles over de invloed van thermische isolatie en energiezuinige technieken op het nieuwe EPC NR in de Isolatiebarometer 2023-whitepaper.
Je kan de whitepaper hier downloaden.
